Запись интенсива - Секреты инвестирования в доходные дома
Секреты создания денежного потока на доходных домах с нуля
Краткая программа интенсива:
Модуль 1. Технология инвестирования в доходные дома - трюки и секреты больших денег
* Детальный разбор 7-ми реализованных проектов в этом году
* Сколько реально можно зарабатывать в России и СНГ на инвестировании в недвижимость
* Ключевые стратегии получения пассивного дохода с доходных домов
* Ипотека. Как получить столько, сколько нужно, даже если у вас неофициальная и небольшая зарплата (штурмовая технология)
* Как правильно рассчитать риски при ипотеке, а так же увеличить доходность проекта в десятки раз за счет кредитного плеча
* Решение для тех кто категорически не хочет брать ипотеку
* Штурмовые конструкции, позволяющие повысить доходность инвестиций в дома в несколько раз
Модуль 2. Текущее состояние рынка аренды и использование кризисного плеча для создания денежного потока
* Как именно использовать текущий кризис для создания самых доходных инвестиций
* Ситуация в экономике, что будет дальше и как обезопасить свои проекты
* Рынок аренды 2015 - 2016. Чего стоит ожидать, а чего опасаться
* Новый формат жилья
* Рост "плохих" долгов и как это повлияет на вас и на тех, кто не думает об инвестициях и надеется только на зарплату или пенсию
Модуль 3. Реализация проекта доходного дома без ипотеки- 2 (с привлечением внешнего инвестора)
* Технологии партнёрства и привлечения инвесторов и реализации проекта без ипотеки
* Вариант 2 - соинвестирование в группе участников доходного дома
* Работа с банками
Модуль 4. Разбор 3-х доходных домов в регионе (цифры, стратегия)
* Ярославль. Доходный дом площадью 900 кв.м.
* Краснодар. Доходный дом 330 кв.м. + земельный участок
* Барнаул. Объединение стратегий
* Технология удаленной реализации проекта
Модуль 5. Штурмовые конструкции - как получать еще больше денег с доходного дома (+20% к среднему значению по рынку)
* А можно больше?
* Дополнительная монетизация
* Отстраивания от конкурентов
* Расширение???
* Подбор ЦА
* "Прокачка" жильцов
* Создание УТП как способ получить на 30-40% больше
Модуль 6. Управление доходным домом с минимальным личным участием
* Секреты беззаботной жизни
* Через 10 - 15 лет выплаты по ипотеке закончатся
* Дом будет приносить Вам 200-300-400 тысяч рублей в месяц
* Лекарство от головной боли
* Как обойтись без внешней управляющей компании
Модуль 7. Эко-позиционирование как способ сдавать студии на 10-20% дороже рынка аренды однокомнатных квартир
* Параметры объекта
* Транспорт и инфраструктура
* Время и этапы реализации проекта
* Расходы на запуск проекта
* Анализ рынка
* Дополнительные возможности
* Формирование продукта
* Предпродажная подготовка
* Воронка продаж. Хантинг
* Работа с воронкой
* Работа с возражениями
* Сопровождение клиентов. Фермерство
Кейс (Дмитрий Карецкий, Барнаул) "Тонкая" реализация проекта доходного дома в регионе
* Как арендаторы взорвали квартиру, другие риски и как себя обезопасить от недобросовестных жильцов
* Смешение стратегий: частичная продажа – окупить вложения. Плюс студии в аренду
* Схема быстрого выхода из сделки по доходному дому через продажу
* Детальный разбор реализованного кейса Дмитрия на примере доходного дома в Барнауле
Кейс (Борис Никонов) Доходный дом в Подмосковье
* Параметры объекта
* Получено из банка благодаря схеме Юрия Медушенко: 12 млн. рублей
* Ремонт за 40 дней
* Анализ цен (Москва) + прогноз стоимости студий
Результаты:
* Денежный поток: 237 тысяч рублей
* Ипотека: 155,8 тысяч рублей
* Чистая Прибыль: 81,2 тысяч в месяц
Кейс: Матвей Надёжный, Сергей Кадракаев - Доходный дом. Щёлковский р-н
* Выбор объекта
* Финансовая смета проекта
* Переговоры с собственником
* Отказ в ипотеке. Покупка дома в партнерстве
* Перепланировка и ремонт
* Возможные ошибки
* Заселение
* Итоги и планы на будущее
Кейс: Андрей Меркулов - Удаленная реализация проекта доходного дома в Подмосковье
* Как реализовать проект доходного дома удаленно,
* находясь в другом городе
* Страховой шантаж на 328 тысяч рублей
* Мифы и факты о завышении цены. Когда банку нужны Ваши анализы
* План реализации удаленного проекта
* Выбор локации и подбор объектов с учетом удаленности
* Анализ спроса в локации еще до просмотра домов
* Принципы организации команды
* 5 базовых инструментов удаленного управления
* 21 инструмент удаленного управления бизнесом
* Подведение итога
Формат интенсива:
Интенсив доступен в записи. Сразу после оплаты вы получите в свое распоряжении более 7-ми часов записей с живого интенсива по Доходным домам.
Вы сможете их
—————————————————————————
📥 СКАЧАТЬ МАТЕРИАЛ:
Для просмотра содержимого вам необходимо Войти или Зарегистрироваться.
🔐 Хотите получить доступ?
Чтобы увидеть скрытые ссылки и ставить лайки, активируйте VIP-статус.
💎 ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП Наш Telegram канал